С 1 января 2026 г. локальные сметы на текущий ремонт, формируются по Инструкции № 116[1]. Если выполняются демонтажные работы, в смете потребуется учесть стоимость мероприятий по обращению со строительными отходами по новым правилам.

Правовое регулирование

Под текущим ремонтом как видом строительной деятельности понимается совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий по предупреждению износа, устранению повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, осуществ-ляемых в т. ч. с применением новых материалов и технологий (подп. 1.83 ст. 1 Кодекса[2]). Кодекс предусматривает, что подрядные работы при текущем ремонте выполняются для устранения не только мелких повреждений и неисправностей.

Согласно п. 2 ст. 83 Кодекса основанием для выполнения СМР по текущему ремонту являются дефектный акт и сметная документация (смета). Разработку этих документов обеспечивает заказчик.

С учетом того, что дефектный акт и смета предоставляются заказчиком на ...