Основанием для выполнения работ по текущему ремонту являются дефектный акт и смета (п. 9 ст. 51 Закона № 300-З[1]). Обязанность составления этих документов возложена на заказчика. Поручить их оформление подрядчику запрещено в силу норм законодательства о государственных закупках (далее – госзакупка) в случае, если заказчик – получатель средств бюджета и (или) средств государственных внебюджетных фондов осуществляет текущий ремонт с привлечением подрядчика (с финансированием из Указанных источников). При составлении локальной сметы в ней учитываются средства на содержание заказчика, застройщика.

Общие положения

Бюджетная организация (ответственный эксплуатант в отношении объекта недвижимости) в случае текущего ремонта объекта подрядным способом помимо статуса заказчика госзакупок приобретает статус заказчика в строительной деятельности, а в случае проведения работ по текущему ремонту собственными силами – застройщика в строительной деятельности.

Заказчик и застройщик в хозяйственной деятельности соблюдают нормы ...