С 20.11.2023 вступает в силу Указ от 16.05.2023 № 138 "Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом", который главным образом заменит действующий Указ от 29.03.2012 № 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом".

В этом номере журнала речь идет о том, что будет регулировать Указ № 138 и что изменится.

Так, в целях повышения эффективности использования движимого и недвижимого имущества, совершенствования порядка определения размера арендной платы Указ № 138 будет регулировать в числе прочего вопросы сдачи в аренду и безвозмездное пользование находящего в государственной собственности имущества.

В приложении 1 к Указу № 138 даны следующие определения:

• движимое имущество (относящееся к объектам основных средств) – машины, оборудо

вание, транспортные средства, иное движимое имущество;

• недвижимое имущество – капитальные строения (здания, сооружения), в т. ч. права

на которые не зарегистрированы, изолированные помещения, машино-места, их части.

При этом порядок определения размера арендной платы остался прежним – на основании базовой арендной величины, которая устанавливается ежегодно постановлением Совмина и применяется с 1 апреля года, в котором он установлен.

Однако изменены определения следующих терминов:

• размер арендной платы – стоимость аренды имущества за месяц;
• ставка арендной платы – стоимость аренды одного квадратного метра арендуемой пло

щади в месяц, рассчитанная исходя из базовой ставки с применением коэффициентов.

Кроме того, расширен перечень государственных органов и организаций, которые должны перечислять в республиканский бюджет плату за право заключения договоров аренды и полученную арендную плату. Не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным (ежемесячно), определен срок перечисления данных платежей в установленных размерах в доход республиканского бюджета. Также дано определение термина "отчетный месяц" – месяц, в котором получены плата за право заключения договоров аренды, арендная плата.

С 20.11.2023 недвижимое имущество, которое находится в государственной собственности, можно будет передать в безвозмездное пользование государственным органам и организациям, местным исполкомам, юридическим лицам и ИП согласно перечню, который определит Совмин. На момент выхода журнала Перечень государственных органов и организаций закреплен в п. 3 приложения 1 к Указу № 138. Перечень юридических лиц и ИП Совмином пока не определен.

Установлены особые случаи, когда арендатор в одностороннем порядке может отказаться от договора аренды: на период проведения арендодателем капитального ремонта недвижимого имущества, его реконструкции, а также в иных случаях, когда по инициативе арендодателя арендатор не может пользоваться арендованным недвижимым имуществом.

Таким образом, перед вами 3-й в 2023 году (31-й) журнал "Библиотечка бюджетника". Полезного чтения!

С добрыми пожеланиями,

Лариса Довгуненко

(redaktor@idg.by)