В аренду сданы помещения цокольного и 1-го этажа административного здания. Арендодатель в рамках капитального ремонта установки пожаротушения выполнял работы в неарендуемых помещениях 2-го и 3-го этажа. Эти работы влияют на пожарную безопасность здания в целом. Кроме того, выполнен текущий ремонт санузлов 1-го и 3-го этажей. Однако сотрудники арендаторов пользуются только санузлом 1-го этажа.
Возможно ли распределить расходы арендодателя на капитальный и текущий ремонты между арендаторами?
ОТВЕТ: Возможно, если это предусмотрено условиями договора аренды.
Определение возмещаемой арендатором части расходов арендодателя осуществляется в т. ч. по прочим расходам арендодателя, и по другим услугам, капитальному ремонту, санитарному содержанию мест общего пользования, содержанию, эксплуатации недвижимого имущества, текущему ремонту, – пропорционально доле площади арендуемого (находящегося в безвозмездном пользовании) недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего ...
